Quelques données chiffrées...
A intervalles réguliers, l'Insee procède à une estimation de la demande potentielle en logements. Il s'agit du flux de construction de logements neufs requis pour absorber le flux de nouveaux ménages, les nouvelles demandes en matière de résidences secondaires, la vacance courante et le renouvellement du parc. En revanche, cette mesure n'incorpore pas l'éventuel rattrapage des déficits accumulés.
Pour construire cette prévision, la première étape consiste à estimer l'évolution du nombre de ménages, en fonction d'hypothèses sur l'évolution de la population et sur celle des mouvements de cohabitation/décohabitation/recohabitation (voir tableau ci-dessous).
La seconde étape du travail consiste à émettre des hypothèses sur l'évolution des résidences secondaires, de la vacance et du volume de renouvellement du parc.
Le croisement de ces deux étapes permet de définir plusieurs scenarii envisageables (voir tableau ci-dessous). Lecture : pour une mortalité
tendancielle, un solde migratoire annuel de
100 000 personnes, un scénario de décohabitation bas, un taux de vacance et un volume de renouvellement constant sur la période (respectivement 6 % du parc et 30 000 logements par an), la demande potentielle de logements ressortirait à 351 000 unités par an entre 2005 et 2009, 333 000 entre 2010 et 2014, 282 000 entre 2015 et 2020.
http://www.constructif.fr/bibliotheque/2007-11/quelques-donnees-chiffrees.html?item_id=2822
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